Партнер66
Бесплатная консультация юриста
Екатеринбург: Свердловская Радищева, 33 partner66@partner66.com +7 (343) 289-60-01
Верхняя Пышма: Свердловская +7 (967) 631-05-74
Нижний Тагил: Свердловская +7 (922) 292-53-22
Екатеринбург, ул. Радищева 33
Посмотреть адреса всех офисов

Как принимать квартиру в новостройке

Прием жилья у застройщика желательно выполнять во всеоружии, четко зная свои права и умея их отстаивать. Следование базовым советам на этой стадии даст возможность владельцу квартиры избавить себя от многих хлопот в будущем. Подписание акта приема-передачи недвижимого имущества нужно проводить спокойно, без спешки, вникая во все детали. Желательно в момент приемки иметь при себе экземпляр договора с компанией-застройщиком. В этом документе подробно описаны все обязанности сторон, а также то, в каком состоянии должна быть передана квартира: с отделкой/без отделки, какие виды строительных работ должны быть выполнены и так далее. Наличие детального перечня перед глазами поможет владельцу жилья не упустить мелочи, которые могут обернуться в дальнейшем проблемами и дополнительными расходами.

На что же стоит обратить внимание в первую очередь?

Как принимать квартиру в новостройке

Площадь квартиры

В договоре со строительной компанией четко оговорена площадь жилья. На практике возможны варианты, когда фактический метраж отличается от заявленного в большую или меньшую сторону. Если отклонение составляет более 0,5 метров квадратных, может потребоваться пересчет стоимости квартиры – частичный возврат средств застройщиком или доплата со стороны собственника.

При возникновении необходимости дополнительных расчетов между сторонами важно уточнить, по какой стоимости производится доплата, в какие сроки выполняется возврат средств и другие детали.

Консультация бесплатно

Если Вы оказались в трудной ситуации и нуждаетесь в квалифицированной юридической помощи, обращайтесь в «Партнер 66»

Строительные работы

На этой стадии осмотра рекомендуем строго сверяться с перечнем работ в договоре, который может включать:

  • черновую или полную внутреннюю отделку;
  • установку входных дверей, стеклопакетов на окнах;
  • остекление балкона, лоджии;
  • стяжку пола;
  • монтаж электропроводки;
  • установку электрических розеток;
  • водоснабжение;
  • штукатурку стен и многое другое.

Проверка этих пунктов может занять много времени и потребовать привлечения специалистов для адекватной оценки, но лучше потратить один день на выявление недостатков, чем потом несколько месяцев на их исправление.

Во время осмотра желательно использовать фото- и видеофиксацию происходящего, если есть такая возможность. У покупателя появятся веские доказательства на случай последующих судебных разбирательств, а представители застройщика будут вести себя корректнее.

Если обнаружены недостатки

Что делать в ситуации, когда результаты осмотра оказались неудовлетворительными? Если владелец квартиры недоволен качеством выполненных строительных работ, обнаружил один или несколько существенных недостатков, подписывать акт приема-передачи не рекомендуется. После подписания этого документа у застройщика отсутствуют обязательства по исправлению недостатков, считается, что покупатель удовлетворен качеством работы.

Вместо акта приема-передачи нужно составить дефектный акт. В нем отражаются все минусы отделки, ненадлежащее качество строительства, отсутствие тех или иных опций (например, остекления балкона). Желательно все позиции в дефектном акте формулировать так же, как они указаны в первоначальном договоре, чтобы было отражено явное невыполнение своих обязанностей застройщиком.

Как принимать квартиру в новостройке

Такой акт составляется в двух экземплярах, подписывается обеими сторонами.

Чтобы обеспечить соблюдение всех формальностей, подстраховать себя от неприятных «сюрпризов», нужна помощь профессионалов. Сотрудники компании «Партнер» имеют обширный опыт в разрешении споров с застройщиками, защите прав владельцев квартир в новостройках.

Получите бесплатную консультацию
Отправляя заявку, вы тем самым принимаете соглашение об обработке персональных данных
Опубликовано в Статьи
Партнер

Считаете, что страховая вам мало заплатила и этих денег не хватит на ремонт автомобиля? Звоните, наши юристы помогут вам.

Звоните: +7 (343) 219-99-22, приезжайте: г. Екатеринбург, ул. Радищева 33

Наши клиенты

    • Volkswagen Golf 2012

      Volkswagen Golf суд со страховой

      6827 руб. начислено страховой

      24466 руб. отсудили
    • Mazda 3 2011

      Mazda 3 суд со страховой

      120000 руб. начислено страховой

      342471 руб. отсудили
    • Renault Duster 2012

      Renault Duster суд со страховой

      122053 руб. начислено страховой

      278760 руб. отсудили
    • Volkswagen Passat 2010

      Volkswagen Passat суд со страховой

      65292 руб. начислено страховой

      194647 руб. отсудили
    • Honda Civik 2010

      Honda Civik суд со страховой

      33140 руб. начислено страховой

      128547 руб. отсудили
    • Fiat Albea 2007

      Fiat Albea суд со страховой

      64384 руб. начислено страховой

      123752 руб. отсудили
    • Daewoo Nexia 2012

      Daewoo Nexia суд со страховой

      3535 руб. начислено страховой

      23094 руб. отсудили
    • ВАЗ 1119 Калина 2009

      ВАЗ 1119 Калина суд со страховой

      18358 руб. начислено страховой

      74028 руб. отсудили
    • Chevrolet Niva 2007

      Chevrolet Niva суд со страховой

      94132 руб. начислено страховой

      244317 руб. отсудили
Доверьтесь профессионалам
    • Партнер66

      Предоставляет комплекс услуг независимой оценке стоимости восстановления автомобиля.

      (343) 289-60-01

      RUB

      Адрес

      Радищева 33, Бизнес-Галерея, оф. 8 (вход со стороны ул. Сакко и Ванцетти)
      г. Екатеринбург

      ПН-ПТ: 9:00 – 20:00
      СБ-ВС: по-договоренности

      Телефон

      8 (343) 289-60-01

    • Заказать звонок